Когда перестанут расти цены на недвижимость?

Компетентные мнения в вопросах недвижимости единогласно заявляют о дальнейшем росте цен на квадратные метры. Это, в свою очередь, может привести страну к кризису. Инвесторы, в условиях спада в экономике, не смогут получать прибыль на рынке жилья.
Отчего же растут цены на жилье? Владимир Ресин – заместитель московского мэра – считает, что это обусловлено в первую очередь растущим спросом на квартиры. Россияне предпочитают в последнее время приобретать жилье с целью получения дохода. Спрос рождает предложение и, конечно же, рост цен – считают аналитики.

Руководствуясь простыми законами экономики, можно понять следующее: квартиры хорошо покупают в период экономического роста страны, в условиях спроса цены на недвижимость растут, опережая темпы роста экономики, а это, в свою очередь, приводит к обвалу цен на недвижимость и, как следствие, банкротству инвесторов. Следующими убытки терпят банки, имеющие задолженность заемщиков по ипотеке. Таким образом, люди, вкладывая деньги в недвижимость, считают, что это наиболее надежный способ сохранить их и к тому же приумножить, например сдавая, ведь снять однокомнатную квартиру в москве сегодня довольно проблематично. На самом деле, это косвенный риск остаться в убытке.
Масла в огонь подливают чиновники, стимулирующие уменьшение ставок по ипотеке, таким образом, делая квартиры более доступными.
Зато риэлторские службы пока не торопятся бить тревогу, утверждая, что ничего страшного не происходит. Руководитель одного из московских агентств говорит по этому поводу, что цены будут расти до тех пор, пока покупатели будут активно “разбирать” квартиры. И на данный момент прирост цены соответствует потребностям покупателя. Если клиенты покупают по такой цене, значит, нечего тревожиться – у них есть деньги, а банкам и риэлторам нужно использовать ситуацию оживления на рынке недвижимости в своих целях.
Тем не менее, эксперты продолжают настаивать, что все участники ипотечной цепочки, в итоге понесут потери. Однажды цена на недвижимость, раздуваясь как воздушный шар, просто лопнет в тесной экономике страны. Ведь за прошедший год цены на жилье выросли на 13%, а ВВП страны – всего на 3%, т.е. несложно посчитать, что темпы роста цен в четыре раза превысили темпы роста в экономике!