Сделки с недвижимостью. Выбор агентства.*

Каждый, кто хоть единожды сдавал внаем, покупал или продавал свои квадратные метры, стоял перед непростым выбором: взять все трудности по сделке на себя или же перепоручить дело маклерам? Как правило, проникнувшись важностью предстоящего, люди согласны на дополнительные траты, лишь бы обезопасить себя от возможного мошенничества.


Теперь необходимо решить последнее: верно выбрать агентство с соответствующим спектром услуг.

Настало время рассмотреть моменты, которые крайне значимы при выборе посредника.

Риэлтор-одиночка или агентство?

Как и другие сделки с недвижимостью, продажа коммерческой недвижимости имеет свои тонкости. Намерение избежать “лишних” трат может подвигнуть вас к мысли, что посредник, работающий самостоятельно, несомненно лучше. Собираясь принять данное решение, по крайней мере отдавайте себе отчет, что в наше время на рынке жилья обретается большое количество “специалистов”, которые изучали свое дело в процессе работы. И тот опыт, который они наработали, не выдерживают сопоставления с той теоретической базой, какую дает специальное юридическое образование. Поэтому, коль скоро агент-одиночка ошибется, то вполне вероятно, что последствия этого промаха лягут тяжким бременем на ваш кошелек.

Агентство. Оцениваем степень надежности.

Итак,ваш выбор пал на риэлторское агентство. Разумеется, вы предпочли бы вступать в деловые отношения только с надежным партнером. Что же может говорить о том, что агентство, которое вы облюбовали, совершенно надежно:

– разумеется, хорошие отзывы людей, мнение которых для вас важно. Операции с недвижимостью – как раз та сфера, где даже слухи могут быть полезны;
– количество рекламных сообщений и достаточно большая продолжительность рекламирующей акции. Постарайтесь уразуметь, что только тот, чье положение исключительно крепко, имеет возможность проплачивать серьезную рекламную компанию без особого ущерба для своего бюджета;
– время присутствия агентства на рынке – свидетельство того, что будущий помощник достоин доверия. Если юридическое лицо, к услугам которого вы намереваетесь прибегнуть, имеет за своими плечами продолжительную историю, то здесь вы, скорее всего, можете рассчитывать на добросовестное выполнение своих обязанностей;
– документ, который вам нужно будет подписать, если надумаете стать клиентом этого агентства: в договоре обязаны быть отражены все, на первый взгляд незначительные, мелочи. С риэлторским агентством, в договоре у которого числятся лишь общие положения, лучше не связываться;
– оплата услуг агентства. Как правило, плата за посредничество не превышает одной двадцатой от суммы покупки или продажи. И коль скоро вам обещают содействие за более скромную плату, можете быть уверены – ваш предполагаемый партнер все едино свое возьмет, просто вы об этом не будете знать. Все это весьма просто осуществить;
– и напоследок, ежели вы уже остановили свой выбор на каком-либо агентстве, нелишне будет узнать, не фигурирует ли оно в перечне субъектов, с коими нежелательно связываться. Информацию такого свойства вы легко раздобудете в интернете. Граждане, обманутые мошенническими структурами, в том числе и в сфере недвижимости, объединены в крепкую виртуальную общину , цель которого – помешать мошенникам творить их черные дела.

Не страшитесь быть чрезмерно въедливыми и настырными, помните, что вы рискуете немалыми деньгами, но помните, что достойных тружеников в нелегком деле по обслуживанию наших с вами желаний все-таки больше. Удачи!

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий